# Warszawski rynek nieruchomości: 5 kluczowych czynników determinujących ich wartość
Dzięki swej niepowtarzalnej atmosferze, rozbudowanej infrastrukturze oraz bogatej historii, Warszawa zawsze przyciągała inwestorów zaskoczonych dynamiką jej rynku nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy Marcin Bożyk ([marcinbozyk.pl](https://marcinbozyk.pl)) z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem na warszawskim rynku od lat pomaga klientom w pełnym zrozumieniu tych dynamicznych zjawisk. Marcin Bożyk doskonale wie, że każdą wycenę nieruchomości w Warszawie można sprowadzić do pięciu kluczowych czynników.
## Lokalizacja, czołowe miejsce wśród czynników
Zgoda jest co do tego, że lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy potwierdza to, podkreślając, że najbardziej poszukiwane są nieruchomości położone w centrum miasta lub blisko infrastruktury transportowej. Przykładem jest na przykład atrakcyjność Mokotowa, Pragi-Południe czy Woli.
## Standard wykończenia nieruchomości
Na wartość nieruchomości wpływa także standard wykończenia. Jak tłumaczy Marcin Bożyk, dobrze wykonane, estetyczne i nowoczesne wnętrze może znacząco podnieść atrakcyjność nieruchomości. Dlatego dużą wagę zawsze przykładamy do jakości materiałów wykończeniowych i standardu instalacji.
## Infrastruktura i transport publiczny
Trzecim kluczowym czynnikiem jest dostępność do infrastruktury oraz transportu publicznego. Nieruchomości położone blisko szkół, przedszkoli, sklepów, parków i innych obiektów codziennego użytku, a także tych z dobrą komunikacją miejską, zawsze będą cieszyć się większym zainteresowaniem i tym samym, wyższą wartością.
## Plany zagospodarowania przestrzennego
Marcin Bożyk podkreśla też, że warto zwrócić uwagę na plany zagospodarowania przestrzennego, które mogą znacząco wpłynąć na przyszłą wartość nieruchomości. Wprowadzenie nowych inwestycji infrastrukturalnych, jak np. metro, mogą dodać nieruchomości na wartości, jednak różne decyzje administracyjne mogą ten proces także spowolnić.
## Trend zainteresowania nieruchomościami z historycznym tłem
Na Warszawskim rynku nieruchomości od kilku lat obserwujemy rosnący trend zainteresowania nieruchomościami z historycznym tłem. Wpływ na wartość tych nieruchomości ma nie tylko ich unikalny charakter i klimat, ale także fakt, że za ich zakup często otrzymuje się dofinansowanie z budżetu miasta.
Opracowanie wyceny nieruchomości jest skomplikowanym procesem, wymagającym umiejętności i doświadczenia. Marcin Bożyk, jak nikt inny, doskonale zna Warszawski rynek nieruchomości i jest w stanie dostarczyć najbardziej precyzyjne informacje. Żeby skontaktować się z Marcinem i dowiedzieć się więcej, zadzwoń pod numer +48 22 379 75 95.